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央视记者实地探访西西里“1欧元”购房 揭秘购房背后的隐性花费

2019-06-07 14:04编辑:admin人气:


1欧元(约人民币7.7元)能买一套房?是的,这不是在开玩笑。

近日,意大利西西里岛一处名叫穆索梅利的小镇在网络上推广“1欧元购房”的计划引发了热议。

1欧元到底能买到什么样的房子?真的只用支付1欧元,就能把房产证拿到手吗?为此,央视记者实地探访了这个小镇。

西西里岛小镇“1欧元购房”

穆索梅利位于意大利西西里岛中部的卡尔塔尼塞塔省,海拔765米,人口不到1万1千人。

气候冬季温和多雨,夏季炎热干燥。当地传统经济依靠种植橄榄、谷物等为主的基础农业支撑。央视记者从距离此地最近的机场巴勒莫机场驱车前来,大约花费了2.5小时。

穆索梅利于2017年底加入了“1欧元购房计划”后,一家名叫“西西里房地产事务所”的经纪公司也随之成立,全权代理该市的“1欧元购房”计划。

购买一座1欧元的房屋,首先需要进入“1欧元购房”网站,在城市中选择西西里的穆索梅利,便可浏览上面待售的住宅。

虽然房价便宜,但是穆索梅利市要求,买房者必须实地看房,在选定心仪房屋后,需和市政府签订协议,并向指定的房屋经纪公司缴纳5000欧元(约人民币3.8万元)的保证金,并在3年的时间内完成所购房屋的翻新工作,否则保证金不予退还。

如达成交易,买房者还应支付房屋经纪公司400欧元(约人民币3000元)的中介费。此外,客户还需支付房屋过户的律师费、委托费等。

房屋经纪公司的工作人员表示,在推出“1欧元购房”计划之后,大约售出了100套1欧元至几千欧元价格的低价房屋。

由于市政府实地看房的要求,而且买房并无法保证当地长期居留权,大部分买家都来自比利时、法国、荷兰等欧洲国家,购房者大部分以度假自住需求为主。

目前,还有大约400套“1欧元”房屋待售,购房需求仍在源源不断地涌入。

意大利穆索梅利某房地产公司经纪人瓦莱里娅:现在我有3000封邮件要回复,每天大概会接到15到20个电话。

人口危机催生古城复兴计划

这个受到各国买家热捧的“1欧元购房”计划,是在什么契机下诞生的,目前是否达到了预期的效果呢?

朱塞佩·卡塔尼亚从2017年起开始担任穆索梅利市的市长,他介绍说,穆索梅利市在上世纪50年代,人口曾达到15000人,如今减少了近三分之一,而这一状况在老旧房屋集中的历史中心区域尤为严重。

穆索梅利的人口流失与近年来经济危机的冲击有着紧密联系。大量年轻人流向了工作机会更多的发达地区,而遗留下来的老旧房屋,就被居民们以1欧元的象征性价格交售给了市政府。

意大利穆索梅利市市长朱塞佩·卡塔尼亚:我们实施这一计划主要是为了达成经济目标,让外国买家在这里买房,也意味着吸引外国资金,可以帮助我们重建这些老旧房屋,也可以拉动当地经济尤其是建筑相关行业。

在穆索梅利的历史中心,除了以一欧元出售的房屋之外,也有很多低价出售的房屋吸引了买家们的注意。

比如上图里的这栋建筑,就以7000欧元(约合人民币5.4万元)的价格售出。经过大约三个月的整修之后,它会成为包含客厅、厨房、2个卧室、3个卫生间以及天台的建筑结构。

比利时布鲁塞尔的购房者帕特里克:房子的翻修相关费用加在一起差不多是6.5万欧元(约人民币50万元),所以从头到尾,我花了差不多8万欧元(约人民币61万元),这样就有了一套房,这次翻修能管20年。

2017年底加入“1欧元购房”项目后,穆索梅利市的旅游业也迎来了快速发展。

市长介绍,民宿、旅社的床位数从之前的40个增长到了160个。据当地媒体估算,仅仅在2018年,“1欧元购房”项目给当地带来的旅游业收益就达到了100万欧元(约人民币771万元)。

截至目前,意大利已有皮埃蒙特、托斯卡纳、撒丁、西西里等8个大区的16个近年来人口持续减少的市镇加入了“1欧元购房”计划。

(来源:未知)

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